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离婚时如何分割父母出资购买的房产

作者:上海离婚律师 发布于:2018-2-8 16:04:49

现在有很多的父母为了子女的幸福,会在婚前或婚后出钱给子女买房,如果夫妻感情破裂而离婚,那么父母出资买房的,在离婚时如何分割呢?父母出资给子女买房的情形不同,导致离婚分割房产时也不同。下面由上海离婚律师的小编在本文详细介绍。
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一、婚前一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。

若是一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,离婚时另一方自然无权主张分割;

若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。

二、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下。

一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

三、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下。

应认定为双方的共同财产,可根据双方约定的比例份额进行分割,没有约定,按实际双方应得比例分割。

四、婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下。

应当认定为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时,即使双方是为了结婚的目的而购房,毕竟能否结婚仍有变数。

延伸阅读:

论约定夫妻财产制国家法律对保护妇女的财产权利有何具体规定有哪些情形的,为夫妻一方的财产
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